詹姆士理財生活日記

聯盟行銷是什麼？如何透過聯盟行銷來開啟第二份收入？

在開始經營聯盟行銷之前你必須要先了解的7個新手常見問題及6大優缺點，

詹姆士將在這篇文章完整剖析告訴你，讓你擁有經營聯盟行銷的正確觀念！

1. 聯盟行銷是什麼？

聯盟行銷就是協助商家推廣產品來獲得分潤，簡單說就是我們幫廠商來推銷他們家的產品，

如果有成交或完成任務的話，廠商會付一筆佣金當作酬勞給我，

也是近期許多人打造被動收入最重要的一項收入來源，在國外早已盛行多年了

你累了嗎？這句耳熟能響的廣告台詞道出許多上班人的心聲，

多少人想靠著創造穩定的被動收入而辭掉自己長期不喜歡的工作，

但是，想是一回事，做又是另一回事

到底要如何做才能創造真正穩定又持久的被動收入呢？

以下這篇詹姆士將為你彙整20種可創造被動收入的點子！

首先，你要先了解，想要被動，就要先主動，

大多數有被動收入或者那些已經財富自由的人，

想去台南玩但不想去市區人擠人嗎？吃膩了一碗又一碗的牛肉湯和蝦仁飯？

那麼這篇台南關子嶺景點行程推薦你一定要好好收藏！

遠離市區的喧擾和人擠人的街道，來一趟愜意又放鬆的台南郊區之旅吧！

關子嶺景點行程推薦1：火山碧雲寺

說到關子嶺景點行程推薦，怎麼可能不去火山碧雲寺呢？

因為關子嶺是在台南的白河區，屬於郊區一帶，非常靠近嘉義縣，

在學投資之前，一定要先學會存錢，大家都知道把錢放在銀行可以賺活存利率，

那究竟哪一家銀行活存利率會比較高？利息又該如何計算？

除了活存以外，還有什麼其他儲蓄的好選擇？詹姆士幫你整理出了以下4大重點！

1. 銀行活期存款 V.S 銀行活期儲蓄存款的差異

活期存款與活期儲蓄存款的不同主要是在開戶對象，除此之外，起息金額與活存款利率相較起來也有差，如果不確定的話，可以在開戶時與銀行櫃員確認帳戶屬性。

網路上琳瑯滿目的信貸利率讓你頭昏了嗎？相信你看到每家銀行所推出的超低利率每個都讓你很心動，

但真的每家銀行的信用貸款利率都這麼優惠嗎？該如何去選擇一間好的並適合自己的銀行呢？

以下是詹姆士為你整理申請信貸時所需注意的事項！

1. 各家銀行信貸利率比較

(註：實際利率以各家銀行公布為主)

美金定存是什麼？美金定存好嗎？

想用儲蓄來賺一些錢，除了高風險的股票與低風險的活存之外，還有什麼選擇呢？

現在幾乎每家銀行都有推出美金定存的優惠，

這次詹姆士來帶你了解美金定存的優缺點以及相關的注意事項，一起往下看吧！

1. 外幣定存是什麼呢？

美金是常見的外幣定存之一，也是大家很喜歡的理財方式之一，將一定金額的外幣作為本金存入銀行，

與銀行約定存款一段時間（約一個月至一年），等到期間屆滿後，投資人就可以得到利息收入。

你準備要買房了嗎？買房前的貸款及相關利息支出你都搞懂了嗎？

包含房屋貸款的申請管道、政府推出哪些方案是有房屋貸款利息補貼、以及申辦前期需準備的資料等等，

當然，最重要的是房屋貸款利息的計算和抵稅，這些都能幫我們省下不少荷包，

有了這些基本概念之後，了解了房貸該怎麼還，才能一點一滴省下我們賺的每一分錢！

1. 房屋貸款利息補貼方案

目前房貸的申辦管道，除了到銀行辦理的一般房屋貸款之外，另外還有由內政部推出的「自購住宅貸款」，以及由財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」。

如果你符合後者「青年安心成家購屋優惠貸款」所認定的首購族，以及「自購住宅貸款」的條件，

收入不多想要投資理財或創業嗎？但信用貸款能申請的額度不夠高該怎麼辦？

這時候房屋抵押貸款絕對是你的第一首選，在開始要申請房子抵押貸款前，你該先從這3個步驟開始：

1. 選擇貸款銀行：選擇自己固定常往來的銀行，或找尋目前利率額度相對優惠的金融機構

2. 評估貸款條件：針對篩選出的銀行進行資料送件，等待放款端的審查結果

3. 確定放款機構：從中選擇貸款額度及利率最好的方案，簽署貸款合約並取得貸款資金

以下詹姆士再分6個重點讓你更加了解關於抵押貸款的相關事項！

1. 房屋抵押貸款是什麼？

你是否聽過一種說法，數位帳戶是小資族與學生族群必辦的帳戶？

近年來，除了實體銀行帳戶外，興起了數位帳戶的風潮，大大小小的銀行都開始推廣數位帳戶，

到底數位帳戶是什麼？利率真的有比較高嗎？這次詹姆士就帶你來了解一下。

1. 數位帳戶是什麼？

數位帳戶其實就是透過網路，使用電腦、手機與平板，就可以操作幾乎所有銀行的功能，

不再需要排隊等待臨櫃辦理，那本你根本沒在刷的存簿也可以不需要存在，這對許多人來說，都是一種方便的選擇。

現在萬物皆漲只有薪水沒漲，貸款還需要看銀行臉色，所以許多人轉向申請民間貸款來舒緩資金上緊急需求，

但民間信貸真的安全嗎?真的還有人透過民間來貸款嗎？在考慮民間貸款之前，請先判斷以下3點：

1. 優先透過金融機構：無論如何，如果有貸款需求還是優先將銀行作為第一首選，畢竟這是最安全最有保障的放款管道。

2. 被婉拒時先別放棄：若擔心自己信用不良而被銀行婉拒，可以先透過貸款顧問公司諮詢過後再決定要採取何種方式申貸。

3. 信用仍是長久之計：若藉由協助順利申貸成功，也別忘了積極培養恢復良好的信用，以便未來繼續和銀行打交道。

以下詹姆士解析民間貸款所有你需要注意的7個地方！

1. 民間貸款是什麼？