詹姆士理財生活日記

聯盟行銷是什麼？如何透過聯盟行銷來開啟第二份收入？

在開始經營聯盟行銷之前你必須要先了解的7個新手常見問題及6大優缺點，

詹姆士將在這篇文章完整剖析告訴你，讓你擁有經營聯盟行銷的正確觀念！

1. 聯盟行銷是什麼？

聯盟行銷就是協助商家推廣產品來獲得分潤，簡單說就是我們幫廠商來推銷他們家的產品，

如果有成交或完成任務的話，廠商會付一筆佣金當作酬勞給我，

也是近期許多人打造被動收入最重要的一項收入來源，在國外早已盛行多年了

你累了嗎？這句耳熟能響的廣告台詞道出許多上班人的心聲，

多少人想靠著創造穩定的被動收入而辭掉自己長期不喜歡的工作，

但是，想是一回事，做又是另一回事

到底要如何做才能創造真正穩定又持久的被動收入呢？

以下這篇詹姆士將為你彙整20種可創造被動收入的點子！

首先，你要先了解，想要被動，就要先主動，

大多數有被動收入或者那些已經財富自由的人，

網路上琳瑯滿目的信貸利率讓你頭昏了嗎？相信你看到每家銀行所推出的超低利率每個都讓你很心動，

但真的每家銀行的信用貸款利率都這麼優惠嗎？該如何去選擇一間好的並適合自己的銀行呢？

以下是詹姆士為你整理申請信貸時所需注意的事項！

1. 各家銀行信貸利率比較

(註：實際利率以各家銀行公布為主)

美金定存是什麼？美金定存好嗎？

想用儲蓄來賺一些錢，除了高風險的股票與低風險的活存之外，還有什麼選擇呢？

現在幾乎每家銀行都有推出美金定存的優惠，

這次詹姆士來帶你了解美金定存的優缺點以及相關的注意事項，一起往下看吧！

1. 外幣定存是什麼呢？

美金是常見的外幣定存之一，也是大家很喜歡的理財方式之一，將一定金額的外幣作為本金存入銀行，

與銀行約定存款一段時間（約一個月至一年），等到期間屆滿後，投資人就可以得到利息收入。

你準備要買房了嗎？買房前的貸款及相關利息支出你都搞懂了嗎？

包含房屋貸款的申請管道、政府推出哪些方案是有房屋貸款利息補貼、以及申辦前期需準備的資料等等，

當然，最重要的是房屋貸款利息的計算和抵稅，這些都能幫我們省下不少荷包，

有了這些基本概念之後，了解了房貸該怎麼還，才能一點一滴省下我們賺的每一分錢！

1. 房屋貸款利息補貼方案

目前房貸的申辦管道，除了到銀行辦理的一般房屋貸款之外，另外還有由內政部推出的「自購住宅貸款」，以及由財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」。

如果你符合後者「青年安心成家購屋優惠貸款」所認定的首購族，以及「自購住宅貸款」的條件，

收入不多想要投資理財或創業嗎？但信用貸款能申請的額度不夠高該怎麼辦？

這時候房屋抵押貸款絕對是你的第一首選，在開始要申請房子抵押貸款前，你該先從這3個步驟開始：

1. 選擇貸款銀行：選擇自己固定常往來的銀行，或找尋目前利率額度相對優惠的金融機構

2. 評估貸款條件：針對篩選出的銀行進行資料送件，等待放款端的審查結果

3. 確定放款機構：從中選擇貸款額度及利率最好的方案，簽署貸款合約並取得貸款資金

以下詹姆士再分6個重點讓你更加了解關於抵押貸款的相關事項！

1. 房屋抵押貸款是什麼？

你是否聽過一種說法，數位帳戶是小資族與學生族群必辦的帳戶？

近年來，除了實體銀行帳戶外，興起了數位帳戶的風潮，大大小小的銀行都開始推廣數位帳戶，

到底數位帳戶是什麼？利率真的有比較高嗎？這次詹姆士就帶你來了解一下。

1. 數位帳戶是什麼？

數位帳戶其實就是透過網路，使用電腦、手機與平板，就可以操作幾乎所有銀行的功能，

不再需要排隊等待臨櫃辦理，那本你根本沒在刷的存簿也可以不需要存在，這對許多人來說，都是一種方便的選擇。

現在萬物皆漲只有薪水沒漲，貸款還需要看銀行臉色，所以許多人轉向申請民間貸款來舒緩資金上緊急需求，

但民間信貸真的安全嗎?真的還有人透過民間來貸款嗎？在考慮民間貸款之前，請先判斷以下3點：

1. 優先透過金融機構：無論如何，如果有貸款需求還是優先將銀行作為第一首選，畢竟這是最安全最有保障的放款管道。

2. 被婉拒時先別放棄：若擔心自己信用不良而被銀行婉拒，可以先透過貸款顧問公司諮詢過後再決定要採取何種方式申貸。

3. 信用仍是長久之計：若藉由協助順利申貸成功，也別忘了積極培養恢復良好的信用，以便未來繼續和銀行打交道。

以下詹姆士解析民間貸款所有你需要注意的7個地方！

1. 民間貸款是什麼？

對於公司只有勞保，卻無薪資轉帳的勞工們，要向銀行申請貸款是件很困難的事，

政府的勞保紓困貸款一年也只開放一次，且勞保年資需長達15年，若臨時有資金需求該怎麼辦才好？

在開始要申請勞保貸款之前，先釐清以下這幾個問題：

1. 確認申請貸款類別：搞懂勞保紓困貸款和勞保貸款的不同，一個是政府主辦，另一個則是一般金融機構

2. 評估資金急迫性：資金是否有迫切需求，政府的勞保紓困貸款申請時間一年僅有一次，另一個則無時間上的限制

3. 依據需求提出申請：若近期有需要用到錢，則可向一般金融機構提出申請，或向貸款顧問公司尋求協助

以下詹姆士將介紹勞工如何透過不同管道申辦勞保貸款來靈活運用資金！

現在不只汽車，機車借款在台灣也非常盛行，那麼有機車貸款推薦的嗎？

現在幾乎大多數的人都有機車，而Gogoro的崛起，更讓每個人名下擁有一台以上！

若你正打算申請機車貸款，可按照以下這4個步驟：

1. 確認名下動產：確認名下有登記機車、摩托車、重型機車或Gogoro

2. 確認貸款金額：因機車貸款能申貸的金額皆屬於小額貸款，無法申請到較高的額度，申請前先確認想借款的額度

3. 找到申貸機構：因多數大型銀行較不受理機車貸款，可透過貸款顧問公司找到市面上較好的放款金融機構

4. 備妥資料送審：準備好相關證件及文件，提出申請等待核貸結果

接下來詹姆士將詳細介紹申辦機車借款前你要留意的8個部分！